Escolher o local para o seu apartamento pode influenciar em outras decisões como trabalho, trânsito, construções futuras etc.
Ao entrar no mercado imobiliário, encontrar o local perfeito é fundamental para garantir um forte crescimento de capital a longo prazo.
Portanto, desta vez, mostramos o que você deve levar em consideração ao decidir onde comprar um apartamento.
Seja para investir ou morar, o local para o seu apartamento deve atender às demandas do comprador e de sua família.
Sabemos que a compra de um imóvel costuma ser um investimento em um bem para longo prazo. Ou seja, ninguém compra uma casa ou apartamento pensando em passar pouco tempo e se mudar logo.
Ter o local do seu apartamento ruim, ainda que o imóvel em si seja bom, é uma decisão bastante arriscada, que pode se tornar lucrativa em longo prazo caso o local se desenvolva e com o tempo ganhe uma boa estrutura, mas também pode acabar tendo graves consequências financeiras.
Este tipo de transtorno pode ser facilmente evitado se o comprador fizer uma pesquisa mais detalhada no imóvel e no bairro em que ele está localizado antes da compra.
Para se ter uma ideia da importância deste ponto, a localização influencia em cerca de 25% no valor de uma propriedade imobiliária. Além disso, quanto melhor for a localização do imóvel, mas ele irá ser valorizado ao longo dos anos.
Dicas para escolher o local para o seu apartamento
Preço
Para a maioria dos compradores, seu orçamento determina em quais áreas eles podem viver ou investir. Avalie várias opções para definir a faixa de preço para o local potencial.
Não se esqueça de incluir fatores como custos de serviços públicos, custos de transporte e quaisquer hobbies que você pratica regularmente.
Com seu orçamento limitado, você pode escolher em uma lista restrita onde pode comprar o imóvel desejado dentro de sua faixa de preço.
Isso garante que você examine apenas as opções viáveis. Além disso, é importante que você equilibre suas despesas e a renda familiar. Geralmente, cada local tem seu próprio custo de vida.
Segurança
Ao escolher uma zona residencial, pretende sentir-se seguro no seu novo apartamento, bem como nas redondezas.
Nesse sentido, deve-se levar em consideração a segurança do espaço e do prédio, bem como o estacionamento, caso tenha carro.
Além disso, você deve considerar a iluminação nas entradas, áreas de estacionamento e corredores. Por este motivo, aconselhamos que visite o local durante a noite e sinta o ambiente em outros horários.
Da mesma forma, o prédio tem um bom sistema de segurança? Existe portaria com câmeras de segurança? Quanto mais seguro o apartamento, melhores oportunidades você terá para alugá-lo.
Conveniência
Seu espaço de vida é a área onde você pode relaxar. Por isso, aconselhamos você a encontrar um local próximo de escolas, universidades, seu trabalho e outras comodidades, como restaurantes, farmácias, bancos, shopping centers e outros serviços de lazer.
Quão longe você terá que dirigir para chegar ao trabalho de seu apartamento? A distância da viagem pode afetar a taxa do seguro do carro.
Você pode encontrar um imóvel a um bom preço apenas para descobrir que sua conta mensal de combustível consome a diferença. Além disso, você deve levar em consideração o tempo que leva para chegar ao trabalho.
Outros fatores a serem considerados incluem o tempo de viagem, a distância até os locais que aceitam animais de estimação e o acesso às principais avenidas.
Encontre um lugar perto de parques ou áreas verdes. Eles fornecem ótimos lugares para relaxar, fazer exercícios, passear com o cachorro e passar tempo ao ar livre.
Tamanho do edifício
Este fator também é importante ao estabelecer o local adequado. Você deve determinar o tipo de unidade e edifício que está procurando. Existem diferentes tamanhos de apartamentos: flat, duplex e cobertura.
Identifique os elementos positivos e negativos associados a cada tipo de apartamento, pela disponibilidade de quartos e pela quantidade de metros quadrados.
Você deve decidir se deseja morar em um espaço menor em um local melhor ou se deseja morar em um local de determinado tamanho.
Nível de ruído
O prédio permite animais de estimação? Nesse caso, você pode esperar algum ruído, como cães latindo às vezes. Verifique a proximidade do edifício de outras fontes importantes de ruído.
Você está perto de uma grande avenida, trilhos de trem, corpo de bombeiros ou um aeroporto? Tudo isso pode contribuir para a experiência geral de vida, e você pode ouvir barulho em certas horas do dia ou da noite se o prédio estiver localizado próximo a esses locais.
Qualquer um dos fatores acima pode custar mais dinheiro a longo prazo do que escolher um lugar mais caro para morar em outra área.
Portanto, leve esses fatores em consideração e pesquise com atenção se quiser encontrar um apartamento com a melhor localização. Esperamos que esta informação tenha sido útil para você!
